Καλησπέρα συνάδελφοι και καλή χρονιά!

Παραθέτω και εγώ την περίπτωση μου.

Με άτυπη συμφωνία οικόπεδο 500τμ ανήκει εξ αδιαιρέτου σε δύο ιδιοκτήτες, όπου ο καθένας έχει χτίσει το δικό του οίκημα.
Στο Α τεμάχιο ο ιδιοκτήτης έχτισε με άδεια το 1999 και έχει υπέρβαση δόμησης επί του συνολικού οικοπέδου.
Στο Β τεμάχιο ο ιδιοκτήτης έχτισε το ισόγειο με άδεια το 1985 και εκκρεμεί η ανέγερση ορόφου.


Το 2022 θα γίνει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας. Η υπέρβαση δόμησης στο τεμάχιο Α επηρεάζει τη δόμηση στο τεμάχιο Β; Θα μπορέσει ο ιδιοκτήτης να περατώσει τον όροφο; χάνει τετραγωνικά εξαιτίας της υπέρβασης του συνιδιοκτήτη;

Και κάτι ακόμη, για να γίνει η διανομή απαιτείται νέο τοπογραφικό; ή μπορεί να χρησιμοποιηθεί το παλιό της κληρονομιάς;

Ευχαριστώ πολύ!